Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8471 Sabro

Højvej 29

Villa · 233 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.204 kr/m².3.772.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 14.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.489.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,24 pct. siden sep. 2017
296k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.148.000 kr.23. jan. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat4.489.407 kr.Markedet · 19921.268.219 kr.Markedet · 1993710.184 kr.Markedet · 19941.698.803 kr.Markedet · 19951.385.884 kr.Markedet · 19961.269.384 kr.Markedet · 19971.723.501 kr.Markedet · 19981.524.985 kr.Markedet · 1999547.783 kr.Markedet · 20001.626.340 kr.Markedet · 2001987.221 kr.Markedet · 20021.541.062 kr.Markedet · 20031.637.058 kr.Markedet · 2004628.867 kr.Markedet · 20052.417.375 kr.Markedet · 20063.438.614 kr.Markedet · 20073.409.722 kr.Markedet · 20082.956.770 kr.Markedet · 20091.893.125 kr.Markedet · 20103.183.013 kr.Markedet · 20113.576.317 kr.Markedet · 20124.108.023 kr.Markedet · 20132.473.761 kr.Markedet · 20144.089.849 kr.Markedet · 20152.184.375 kr.Markedet · 20164.532.782 kr.Markedet · 20172.899.918 kr.Markedet · 20182.735.886 kr.Markedet · 20192.566.728 kr.Markedet · 20202.979.604 kr.Markedet · 20214.210.310 kr.Markedet · 20224.624.817 kr.Markedet · 20234.077.500 kr.Markedet · 20244.228.717 kr.Markedet · 20255.136.019 kr.Markedet · 20265.238.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.148.000 kr.
23. jan. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.148.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²40 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²311 m27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²276 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²514 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²124 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²1,1 km11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²173 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²122 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Urebjergvej 60
8471 Sabro		271 m²911 m25-07-20245.850.000 kr.21.587 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev
8471 Sabro		209 m²1,4 km05-07-20253.600.000 kr.17.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden