Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Højvej 39

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².3.169.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 14.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.507.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,70 pct. siden feb. 2008
242k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20082.475.000 kr.I dag · vores estimat3.507.167 kr.Markedet · 19921.034.170 kr.Markedet · 1993579.120 kr.Markedet · 19941.385.290 kr.Markedet · 19951.130.120 kr.Markedet · 19961.035.120 kr.Markedet · 19971.405.430 kr.Markedet · 19981.243.550 kr.Markedet · 1999446.690 kr.Markedet · 20001.326.200 kr.Markedet · 2001805.030 kr.Markedet · 20021.256.660 kr.Markedet · 20031.334.940 kr.Markedet · 2004512.810 kr.Markedet · 20051.971.250 kr.Markedet · 20062.804.020 kr.Markedet · 20072.780.460 kr.Markedet · 20082.411.100 kr.Markedet · 20091.543.750 kr.Markedet · 20102.595.590 kr.Markedet · 20112.916.310 kr.Markedet · 20123.349.890 kr.Markedet · 20132.017.230 kr.Markedet · 20143.335.070 kr.Markedet · 20151.781.250 kr.Markedet · 20163.696.260 kr.Markedet · 20172.364.740 kr.Markedet · 20182.230.980 kr.Markedet · 20192.093.040 kr.Markedet · 20202.429.720 kr.Markedet · 20213.433.300 kr.Markedet · 20223.771.310 kr.Markedet · 20233.325.000 kr.Markedet · 20243.448.310 kr.Markedet · 20254.188.170 kr.Markedet · 20264.271.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.507.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²69 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²62 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²197 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²133 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²335 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²492 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²397 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²401 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²351 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²526 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden