Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Hømosevej 1

Landejendom · 188 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 22.745 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
22745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.772 kr/m².6.658.385 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.679.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,43 pct. siden jan. 2002
261k2,8M5,4M8,0M10,5M19921997200120052009201320172021202516. jan. 20021.525.000 kr.I dag · vores estimat5.679.558 kr.Markedet · 19921.592.360 kr.Markedet · 19941.432.748 kr.Markedet · 19951.330.476 kr.Markedet · 1996920.260 kr.Markedet · 19971.301.524 kr.Markedet · 19981.118.976 kr.Markedet · 19991.233.280 kr.Markedet · 2000519.820 kr.Markedet · 20013.529.324 kr.Markedet · 20021.681.660 kr.Markedet · 20032.505.100 kr.Markedet · 20042.144.328 kr.Markedet · 2005450.260 kr.Markedet · 20069.249.976 kr.Markedet · 20071.457.000 kr.Markedet · 20083.286.052 kr.Markedet · 20092.798.944 kr.Markedet · 2010284.820 kr.Markedet · 20111.762.876 kr.Markedet · 20129.656.808 kr.Markedet · 20131.655.904 kr.Markedet · 20142.622.600 kr.Markedet · 20152.948.592 kr.Markedet · 20163.074.740 kr.Markedet · 20172.261.640 kr.Markedet · 20183.790.456 kr.Markedet · 20192.081.348 kr.Markedet · 20202.338.156 kr.Markedet · 20213.255.972 kr.Markedet · 20223.625.016 kr.Markedet · 20239.401.128 kr.Markedet · 20245.275.092 kr.Markedet · 20255.107.396 kr.Markedet · 2026261.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2002 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.679.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg
188 m²4,1 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg
190 m²4,0 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg
157 m²2,8 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg
220 m²3,2 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg
233 m²2,7 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg
200 m²4,9 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg
173 m²5,5 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg
150 m²4,8 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg
240 m²4,7 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg
229 m²5,2 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden