Menu
For mæglere Log ind
P B Lunds Vej 39, 1.
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

P B Lunds Vej 39, 1.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.568 kr/m².4.987.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.106.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 3.089.664 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden jun. 2021
360k3,0M5,6M8,3M10,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20213.700.000 kr.I dag · vores estimat3.106.785 kr.Markedet · 1993777.197 kr.Markedet · 1994596.450 kr.Markedet · 1995547.677 kr.Markedet · 1996756.963 kr.Markedet · 1997798.639 kr.Markedet · 19981.013.210 kr.Markedet · 19991.063.040 kr.Markedet · 20001.890.671 kr.Markedet · 20011.434.047 kr.Markedet · 20021.951.675 kr.Markedet · 200310.899.180 kr.Markedet · 20047.724.556 kr.Markedet · 20052.848.766 kr.Markedet · 20063.683.645 kr.Markedet · 20073.577.039 kr.Markedet · 20083.006.863 kr.Markedet · 20092.444.690 kr.Markedet · 20101.834.650 kr.Markedet · 20112.709.242 kr.Markedet · 20121.986.103 kr.Markedet · 20132.635.252 kr.Markedet · 20142.659.865 kr.Markedet · 20152.140.878 kr.Markedet · 20162.846.501 kr.Markedet · 20173.588.062 kr.Markedet · 20183.896.102 kr.Markedet · 20192.962.167 kr.Markedet · 20202.673.908 kr.Markedet · 20214.068.091 kr.Markedet · 20224.502.971 kr.Markedet · 20233.220.830 kr.Markedet · 20245.307.952 kr.Markedet · 20254.255.482 kr.Markedet · 20264.385.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.106.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 3, 1.
8660 Skanderborg		164 m²223 m02-07-20253.399.000 kr.20.726 kr./m²
Kongefolden 36, 1. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		157 m²653 m06-03-20254.995.000 kr.31.815 kr./m²
Kongefolden 40, 1. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		157 m²654 m21-04-20244.950.000 kr.31.529 kr./m²
Kongefolden 36, 1. th, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		162 m²653 m01-04-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Kongefolden 34, 1. th, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		162 m²682 m09-04-20255.100.000 kr.31.481 kr./m²
Kongefolden 30, 1. th, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		162 m²742 m01-05-20254.460.000 kr.27.531 kr./m²
Ovenvande 7, 2. th
8660 Skanderborg		153 m²1,2 km06-11-20244.975.000 kr.32.516 kr./m²
Ovenvande 7, 3. th
8660 Skanderborg		153 m²1,2 km02-05-20246.298.000 kr.41.163 kr./m²
Adelgade 43, 1. th
8660 Skanderborg		157 m²1,2 km03-11-20244.495.000 kr.28.631 kr./m²
Adelgade 43, 4. th
8660 Skanderborg		157 m²1,2 km24-10-20245.656.000 kr.36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden