Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hømosevej 17

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
639 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.151 kr/m².3.658.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.588.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,39 pct. siden nov. 1993
409k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 1993714.310 kr.I dag · vores estimat3.588.589 kr.Markedet · 1992490.912 kr.Markedet · 1993409.124 kr.Markedet · 1994448.040 kr.Markedet · 1995734.068 kr.Markedet · 1996670.956 kr.Markedet · 1997797.548 kr.Markedet · 1998422.096 kr.Markedet · 1999896.724 kr.Markedet · 20001.159.200 kr.Markedet · 20011.044.660 kr.Markedet · 2002858.084 kr.Markedet · 20031.085.416 kr.Markedet · 20041.033.160 kr.Markedet · 20051.484.328 kr.Markedet · 20062.102.660 kr.Markedet · 2007762.680 kr.Markedet · 20081.747.264 kr.Markedet · 2009501.308 kr.Markedet · 20101.561.884 kr.Markedet · 20111.846.440 kr.Markedet · 20121.995.848 kr.Markedet · 20131.440.444 kr.Markedet · 20141.336.760 kr.Markedet · 20152.191.900 kr.Markedet · 20162.127.500 kr.Markedet · 20172.187.944 kr.Markedet · 20182.318.676 kr.Markedet · 20192.160.896 kr.Markedet · 20202.604.612 kr.Markedet · 20212.971.876 kr.Markedet · 20222.904.256 kr.Markedet · 20232.854.668 kr.Markedet · 20243.209.696 kr.Markedet · 20253.321.568 kr.Markedet · 20263.342.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg
714.310 kr.
I dag · vores estimat
3.588.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg714.310 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²262 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²101 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,0 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²241 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²772 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²260 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²1,1 km20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Søskrænten 63, Stavtrup
8260 Viby J		92 m²1,5 km04-09-20243.520.000 kr.38.261 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²1,1 km10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²1,0 km23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden