Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Hønagervej 21, Eggeslevmagle

Villa · 314 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 19.996 m², 8 værelser, opført i 1874, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
19996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².2.937.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.416.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,40 pct. siden jun. 2016
633k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.600.000 kr.29. dec. 20191.470.000 kr.I dag · vores estimat3.416.252 kr.Markedet · 19921.275.154 kr.Markedet · 19931.351.142 kr.Markedet · 19941.466.066 kr.Markedet · 19951.455.390 kr.Markedet · 19961.653.838 kr.Markedet · 19971.574.396 kr.Markedet · 19981.626.520 kr.Markedet · 19992.357.512 kr.Markedet · 20002.059.840 kr.Markedet · 20012.952.228 kr.Markedet · 20023.178.308 kr.Markedet · 2003632.710 kr.Markedet · 20042.389.226 kr.Markedet · 20052.109.766 kr.Markedet · 20063.111.112 kr.Markedet · 20074.082.000 kr.Markedet · 20083.269.996 kr.Markedet · 20093.573.006 kr.Markedet · 20103.181.134 kr.Markedet · 20114.170.234 kr.Markedet · 20122.549.680 kr.Markedet · 20132.643.880 kr.Markedet · 20141.527.296 kr.Markedet · 20151.745.526 kr.Markedet · 20162.452.654 kr.Markedet · 20172.116.046 kr.Markedet · 20182.883.462 kr.Markedet · 20192.359.710 kr.Markedet · 20202.989.594 kr.Markedet · 20213.623.246 kr.Markedet · 20223.947.294 kr.Markedet · 20233.095.726 kr.Markedet · 20243.443.010 kr.Markedet · 20253.981.520 kr.Markedet · 20263.578.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille
4230 Skælskør		289 m²2,0 km09-06-20242.550.000 kr.8.824 kr./m²
Sorø Landevej 271, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		215 m²928 m16-07-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde
4230 Skælskør		227 m²1,9 km29-05-20253.995.000 kr.17.599 kr./m²
Præstestræde 13, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		447 m²789 m18-06-20264.500.000 kr.10.067 kr./m²
Baunevej 16
4230 Skælskør		250 m²3,1 km06-02-20241.455.000 kr.5.820 kr./m²
Hesselbyvej 23A
4230 Skælskør		242 m²2,9 km06-08-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Konge-Åsen 44
4230 Skælskør		302 m²4,9 km22-01-20262.235.000 kr.7.401 kr./m²
Bülowsvej 26
4230 Skælskør		248 m²3,6 km05-08-20263.995.000 kr.16.109 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby
4230 Skælskør		226 m²3,3 km16-12-20253.995.000 kr.17.677 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby
4230 Skælskør		211 m²3,8 km27-05-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden