Menu
For mæglere Log ind
Hesselhaven 89
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Hesselhaven 89

Rækkehus · 154 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².1.397.249 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhaven gns: 12.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 18.431 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.770.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.075.000 kr / Estimat: 1.768.009 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,22 pct. siden aug. 1997
328k1,6M2,8M4,0M5,3M19921997200120062010201420182022202631. aug. 1997375.000 kr.I dag · vores estimat1.770.807 kr.Markedet · 1992739.970 kr.Markedet · 1994828.058 kr.Markedet · 19951.007.622 kr.Markedet · 1996351.274 kr.Markedet · 1997942.018 kr.Markedet · 19981.203.818 kr.Markedet · 19991.584.968 kr.Markedet · 20001.761.760 kr.Markedet · 2001970.816 kr.Markedet · 20031.120.812 kr.Markedet · 20041.338.414 kr.Markedet · 20051.962.576 kr.Markedet · 20062.068.836 kr.Markedet · 20071.799.028 kr.Markedet · 20082.453.220 kr.Markedet · 20091.755.138 kr.Markedet · 20101.583.428 kr.Markedet · 20111.260.028 kr.Markedet · 20121.619.772 kr.Markedet · 20131.202.278 kr.Markedet · 20141.255.408 kr.Markedet · 20151.652.728 kr.Markedet · 20161.314.082 kr.Markedet · 20171.539.538 kr.Markedet · 20181.803.956 kr.Markedet · 2019328.020 kr.Markedet · 20201.171.786 kr.Markedet · 20213.080.000 kr.Markedet · 20222.260.566 kr.Markedet · 20231.962.730 kr.Markedet · 20241.556.786 kr.Markedet · 20252.138.444 kr.Markedet · 20262.203.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, andet375.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselhaven 61
4230 Skælskør		157 m²117 m20-07-20252.095.000 kr.13.344 kr./m²
Hesselhaven 77
4230 Skælskør		160 m²16 m21-12-20241.905.000 kr.11.906 kr./m²
Vestergade 7
4230 Skælskør		177 m²1,5 km23-03-20251.830.000 kr.10.339 kr./m²
Solbærvej 37
4230 Skælskør		110 m²895 m26-07-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Labofaparken 7
4230 Skælskør		102 m²554 m19-06-20261.600.000 kr.15.686 kr./m²
Tømmerpladsen 5
4230 Skælskør		116 m²1,3 km21-10-2024937.500 kr.8.082 kr./m²
Tømmerpladsen 3
4230 Skælskør		116 m²1,3 km29-06-2025999.999 kr.8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 1
4230 Skælskør		116 m²1,3 km19-05-2025785.000 kr.6.767 kr./m²
Lindevej 18B
4230 Skælskør		106 m²995 m18-05-20261.195.000 kr.11.274 kr./m²
Lindevej 20A
4230 Skælskør		106 m²996 m18-02-20251.325.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden