Hørager 8

Rækkehus · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.880 kr/m².3.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørager gns: 27.726 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.768.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,48 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1992 · Alm. Salg: 773.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel773.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 1 2690 Karlslunde	119 m²	66 m	09-02-2025	3.395.000 kr.	28.529 kr./m²
Hørager 13 2690 Karlslunde	117 m²	53 m	21-09-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Åsager 108 2690 Karlslunde	113 m²	232 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Åsager 58 2690 Karlslunde	113 m²	255 m	21-10-2024	3.470.000 kr.	30.708 kr./m²
Åsager 112 2690 Karlslunde	113 m²	257 m	01-07-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Åsager 46 2690 Karlslunde	113 m²	263 m	10-09-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Åsager 118 2690 Karlslunde	113 m²	288 m	26-03-2025	3.110.000 kr.	27.522 kr./m²
Åsager 90 2690 Karlslunde	113 m²	309 m	19-11-2024	3.245.000 kr.	28.717 kr./m²
Firhøj 39 2690 Karlslunde	110 m²	159 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Firhøj 39 2690 Karlslunde	110 m²	159 m	07-09-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu