Menu
For mæglere Log ind
Fugleparken 50
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Fugleparken 50

Villa · 118 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².3.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.486.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.719.238 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,90 pct. siden okt. 2017
489k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.295.000 kr.30. jun. 2023925.000 kr.I dag · vores estimat3.486.344 kr.Markedet · 1992533.950 kr.Markedet · 1993692.188 kr.Markedet · 1994645.578 kr.Markedet · 1995965.948 kr.Markedet · 19961.020.700 kr.Markedet · 19971.131.148 kr.Markedet · 1998960.520 kr.Markedet · 19991.036.630 kr.Markedet · 2000778.682 kr.Markedet · 20011.458.244 kr.Markedet · 20021.535.770 kr.Markedet · 20031.568.928 kr.Markedet · 20041.565.388 kr.Markedet · 20051.754.070 kr.Markedet · 20062.998.380 kr.Markedet · 20072.330.028 kr.Markedet · 20082.436.936 kr.Markedet · 20091.729.644 kr.Markedet · 20102.118.100 kr.Markedet · 20111.887.410 kr.Markedet · 20121.576.244 kr.Markedet · 20131.452.344 kr.Markedet · 20142.103.350 kr.Markedet · 20151.966.706 kr.Markedet · 20162.004.820 kr.Markedet · 20172.209.078 kr.Markedet · 20182.416.758 kr.Markedet · 20192.682.140 kr.Markedet · 20202.788.340 kr.Markedet · 20213.228.716 kr.Markedet · 20223.260.104 kr.Markedet · 20233.065.286 kr.Markedet · 20243.582.126 kr.Markedet · 20253.373.148 kr.Markedet · 20263.494.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.486.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fugleparken 58
2690 Karlslunde		126 m²87 m22-01-20253.225.000 kr.25.595 kr./m²
Fugleparken 2
2690 Karlslunde		128 m²106 m03-09-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Fugleparken 13
2690 Karlslunde		130 m²207 m18-06-20253.925.000 kr.30.192 kr./m²
Fugleparken 37
2690 Karlslunde		133 m²135 m21-11-20233.400.000 kr.25.564 kr./m²
Fugleparken 29
2690 Karlslunde		135 m²53 m15-09-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Fugleparken 59
2690 Karlslunde		136 m²47 m20-06-20253.695.000 kr.27.169 kr./m²
Fugleparken 51
2690 Karlslunde		146 m²130 m06-07-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Fugleparken 7
2690 Karlslunde		147 m²152 m14-01-20253.400.000 kr.23.129 kr./m²
Fugleparken 46
2690 Karlslunde		150 m²46 m12-08-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Fugleparken 34
2690 Karlslunde		150 m²76 m20-01-20264.310.000 kr.28.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden