Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Willumsens Alle 3

Villa · 166 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.775 kr/m².4.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsens gns: 24.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-29,50 pct.
3Vores vurdering5.166.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.528.181 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2098,67 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	42 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	81 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	140 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	64 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	208 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	269 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	248 m	27-10-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	96 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	153 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	269 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu