Hørmarken 13

Rækkehus · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.701 kr/m².4.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 54.527 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.831.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 2 2880 Bagsværd	66 m²	111 m	13-05-2026	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²
Hørmarken 14 2880 Bagsværd	64 m²	68 m	17-09-2025	3.950.000 kr.	61.719 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	143 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	234 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	335 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	361 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	200 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Gammelmosevej 299B 2880 Bagsværd	100 m²	504 m	19-12-2024	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	202 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	145 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu