Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Hørmarken 14

Rækkehus · 64 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.664 kr/m².4.377.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 54.527 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.694.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden feb. 2018
339k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.450.000 kr.30. jun. 20213.450.000 kr.14. jan. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.694.958 kr.Markedet · 1992536.704 kr.Markedet · 1993526.784 kr.Markedet · 1994339.392 kr.Markedet · 1995446.656 kr.Markedet · 1996645.632 kr.Markedet · 1997715.776 kr.Markedet · 1998809.280 kr.Markedet · 19991.189.184 kr.Markedet · 20001.011.328 kr.Markedet · 2001972.544 kr.Markedet · 20021.093.888 kr.Markedet · 20031.257.152 kr.Markedet · 2004988.608 kr.Markedet · 20051.357.568 kr.Markedet · 20062.023.360 kr.Markedet · 2007936.576 kr.Markedet · 20081.440.256 kr.Markedet · 20091.350.464 kr.Markedet · 20101.801.984 kr.Markedet · 20111.597.248 kr.Markedet · 20121.725.760 kr.Markedet · 20132.057.152 kr.Markedet · 20142.129.856 kr.Markedet · 20152.026.688 kr.Markedet · 20162.145.024 kr.Markedet · 20172.208.000 kr.Markedet · 20182.449.280 kr.Markedet · 20192.249.984 kr.Markedet · 20202.419.200 kr.Markedet · 20212.507.136 kr.Markedet · 20223.110.272 kr.Markedet · 20232.673.152 kr.Markedet · 20242.634.880 kr.Markedet · 20252.908.864 kr.Markedet · 20263.200.000 kr.Markedet · 20274.340.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørmarken 2
2880 Bagsværd		66 m²46 m13-05-20264.195.000 kr.63.561 kr./m²
Hørmarken 13
2880 Bagsværd		99 m²68 m23-10-20255.650.000 kr.57.071 kr./m²
Kornmarken 12
2880 Bagsværd		64 m²135 m22-08-20243.625.000 kr.56.641 kr./m²
Oldmarken 44
2880 Bagsværd		65 m²126 m29-05-20254.695.000 kr.72.231 kr./m²
Rugtoften 37
2880 Bagsværd		72 m²93 m22-05-20245.300.000 kr.73.611 kr./m²
Jægergangen 42
2880 Bagsværd		68 m²671 m16-06-20242.995.000 kr.44.044 kr./m²
Marsk Stigs Alle 4
2880 Bagsværd		78 m²259 m24-04-20255.200.000 kr.66.667 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B
2880 Bagsværd		83 m²292 m07-04-20244.700.000 kr.56.627 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A
2880 Bagsværd		86 m²227 m20-11-20253.512.000 kr.40.837 kr./m²
Møllemarken 39
2880 Bagsværd		86 m²415 m28-01-20253.900.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden