Hørmarken 5

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.081 kr/m².4.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 31.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.638.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	38 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	74 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	278 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	294 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	266 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	271 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	324 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	427 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	438 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	372 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu