Hørretløkken 194

Rækkehus · 134 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 243 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.802 kr/m².3.576.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretløkken gns: 26.217 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-9,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.719.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
21. maj 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.489.123 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.489.123 kr.
sep.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020majEjerskifte2.695.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 126 8320 Mårslet	150 m²	106 m	11-02-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Hørretløkken 76 8320 Mårslet	152 m²	217 m	20-05-2024	4.185.000 kr.	27.533 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	286 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²
Hørretløkken 200 8320 Mårslet	91 m²	21 m	06-10-2025	2.965.000 kr.	32.582 kr./m²
Langballevænget 2 8320 Mårslet	135 m²	892 m	24-08-2026	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Langballevej 18 8320 Mårslet	138 m²	766 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Obstrupparken 34 8320 Mårslet	132 m²	1,2 km	02-04-2024	3.580.000 kr.	27.121 kr./m²
Obstrupparken 51 8320 Mårslet	131 m²	1,2 km	18-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Obstrupparken 24 8320 Mårslet	132 m²	1,3 km	19-07-2024	3.615.000 kr.	27.386 kr./m²
Mustrupvej 175B 8320 Mårslet	130 m²	1,2 km	21-08-2024	3.975.000 kr.	30.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu