Hørretløkken 345

Villa · 217 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.788 kr/m².5.367.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørretløkken gns: 29.114 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.400.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,87 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.085.875 kr.
I dag · vores estimat: 6.400.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Solgt, alm. frit salg2.085.875 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	186 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	92 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	339 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	161 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	346 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	94 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	120 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	391 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	300 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	355 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu