Hørretløkken 38

Villa · 149 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.516 kr/m².5.177.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.623.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
15. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	118 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	447 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	278 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	83 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	367 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	238 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	32 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	203 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	328 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	452 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu