Hørretløkken 453

Villa · 178 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.531 kr/m².5.217.100 kr.
2Vores vurdering5.186.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,16 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2003 · Alm. Salg: 468.000 kr.
14. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.032.601 kr.
I dag · vores estimat: 5.186.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.032.601 kr.
Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004468.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	208 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	168 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	166 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	421 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	77 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	406 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	449 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	263 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	77 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	356 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu