Hørretløkken 48

Villa · 189 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.479 kr/m².5.251.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørretløkken gns: 29.114 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+7,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.835.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.320.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	255 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	112 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	348 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	184 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	277 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	193 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	346 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	459 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	643 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	646 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu