Hørretløkken 52

Villa · 240 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.111 kr/m².5.241.600 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.754.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2011Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	347 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	167 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	168 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	57 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	258 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	322 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	267 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	251 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	453 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	314 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu