Hørretløkkevej 2

Villa · 255 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.188 m², 10 værelser, opført i 1820, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.370 kr/m².4.766.430 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.765.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,38 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.765.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	638 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	270 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	920 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	593 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	512 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	1,1 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	394 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	259 m²	1,9 km	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	174 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	1,6 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu