Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Hørretvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 519 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.098 kr/m².5.335.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.348.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,03 pct. siden mar. 2015
290k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.350.000 kr.I dag · vores estimat4.348.238 kr.Markedet · 1992858.816 kr.Markedet · 1993652.344 kr.Markedet · 19941.094.352 kr.Markedet · 1995611.856 kr.Markedet · 1996331.632 kr.Markedet · 19971.178.520 kr.Markedet · 19981.302.336 kr.Markedet · 19991.398.432 kr.Markedet · 20001.620.528 kr.Markedet · 20011.714.944 kr.Markedet · 2002512.064 kr.Markedet · 20031.627.752 kr.Markedet · 20041.614.816 kr.Markedet · 20052.109.576 kr.Markedet · 20061.635.984 kr.Markedet · 20071.245.888 kr.Markedet · 20081.062.768 kr.Markedet · 20092.147.712 kr.Markedet · 20102.199.960 kr.Markedet · 20112.570.904 kr.Markedet · 20121.759.296 kr.Markedet · 20133.159.744 kr.Markedet · 20143.157.728 kr.Markedet · 20151.121.400 kr.Markedet · 20163.096.744 kr.Markedet · 20172.948.568 kr.Markedet · 20183.419.976 kr.Markedet · 20193.897.600 kr.Markedet · 20204.315.752 kr.Markedet · 20214.060.056 kr.Markedet · 20224.324.656 kr.Markedet · 20234.669.728 kr.Markedet · 20243.564.624 kr.Markedet · 20254.846.128 kr.Markedet · 20264.167.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.348.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørretvej 33
8320 Mårslet		138 m²350 m21-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Hørretvej 131
8320 Mårslet		204 m²2,3 km17-08-20259.500.000 kr.46.569 kr./m²
Hørretvej 137
8320 Mårslet		134 m²3,2 km14-05-20253.275.000 kr.24.440 kr./m²
Hørretvej 150A
8320 Mårslet		124 m²3,1 km12-06-202511.800.000 kr.95.161 kr./m²
Hørretvej 130
8320 Mårslet		241 m²2,6 km04-02-20251.569.304 kr.6.512 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²430 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²438 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²582 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²507 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²645 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden