Hørretvej 34B

Villa · 140 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.610 kr/m².5.013.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.569.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,43 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.721.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.721.500 kr.
1993feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	72 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	2,9 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	2,8 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,9 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	2,2 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	135 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	273 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	518 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	112 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	487 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu