Hørretvej 36

Villa · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.366 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.283 kr/m².5.936.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.979.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,26 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.979.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,9 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	71 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	2,2 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	2,8 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	2,7 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	76 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	362 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	578 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	355 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	532 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu