Hørretvej 69

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.148 kr/m².4.196.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.234.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,78 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	511 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	2,3 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	2,4 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	596 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	762 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	599 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	620 m	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	560 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	653 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	495 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu