Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hørstykkevej 2

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.895 kr/m².4.453.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.436.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,87 pct. siden apr. 2006
247k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20062.400.000 kr.I dag · vores estimat4.436.865 kr.Markedet · 1992905.832 kr.Markedet · 1993771.006 kr.Markedet · 1994717.876 kr.Markedet · 1995902.382 kr.Markedet · 1996745.338 kr.Markedet · 19971.308.240 kr.Markedet · 19981.005.192 kr.Markedet · 19991.462.110 kr.Markedet · 20001.451.622 kr.Markedet · 20011.242.414 kr.Markedet · 20021.209.708 kr.Markedet · 20031.644.822 kr.Markedet · 20041.604.250 kr.Markedet · 20052.033.706 kr.Markedet · 20061.040.658 kr.Markedet · 20072.638.284 kr.Markedet · 20082.910.696 kr.Markedet · 20092.223.732 kr.Markedet · 20102.605.026 kr.Markedet · 20112.837.280 kr.Markedet · 20122.070.000 kr.Markedet · 20132.575.632 kr.Markedet · 20142.538.234 kr.Markedet · 20152.829.828 kr.Markedet · 20162.899.518 kr.Markedet · 20172.619.792 kr.Markedet · 20183.380.172 kr.Markedet · 20192.817.132 kr.Markedet · 20203.799.416 kr.Markedet · 20213.945.420 kr.Markedet · 20224.289.178 kr.Markedet · 20233.903.468 kr.Markedet · 20244.293.042 kr.Markedet · 20253.381.000 kr.Markedet · 20264.070.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2006 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.436.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²97 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²222 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²231 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²395 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²178 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²299 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²359 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²437 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²424 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²491 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden