Hørup Skovvej 20B

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 86.645 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 86645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.113 kr/m².2.782.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.329.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,96 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.329.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille 3600 Frederikssund	134 m²	1,3 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	2,4 km	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	2,2 km	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	1,9 km	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	2,4 km	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	2,5 km	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	2,4 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Haspeholms Alle 9, Sundbylille 3600 Frederikssund	102 m²	1,2 km	15-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Flintehøjen 22 3600 Frederikssund	124 m²	2,5 km	20-05-2026	3.480.000 kr.	28.065 kr./m²
Markleddet 17 3600 Frederikssund	121 m²	2,5 km	04-07-2024	2.140.000 kr.	17.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu