Hørup Skovvej 26, Sundbylille, 3600 Frederikssund — Villa · 248 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.955 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 5955 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.257 kr/m².5.154.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.496.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2008feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	609 m	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,8 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	2,7 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	1,6 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	2,7 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	2,7 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	3,2 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Haspeholms Alle 3, Sundbylille 3600 Frederikssund	189 m²	1,4 km	16-12-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	2,7 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	2,5 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu