Menu
For mæglere Log ind
Hørupvej 12, Hørup
F

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Hørupvej 12, Hørup

Landejendom · 198 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 27.859 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
27859 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².2.723.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.842.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 3.661.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,64 pct. siden aug. 2004
245k5,6M11,0M16,4M21,8M199319972000200420072011201520202023202616. aug. 2004995.130 kr.I dag · vores estimat2.842.457 kr.Markedet · 1993928.620 kr.Markedet · 19951.001.880 kr.Markedet · 19961.753.686 kr.Markedet · 19972.247.894 kr.Markedet · 19981.194.930 kr.Markedet · 1999607.266 kr.Markedet · 2000711.810 kr.Markedet · 20011.333.530 kr.Markedet · 20031.710.522 kr.Markedet · 2004244.530 kr.Markedet · 20053.651.714 kr.Markedet · 20062.056.230 kr.Markedet · 20077.165.620 kr.Markedet · 20082.423.520 kr.Markedet · 20101.253.736 kr.Markedet · 20112.431.638 kr.Markedet · 20133.099.096 kr.Markedet · 20144.736.754 kr.Markedet · 20151.559.646 kr.Markedet · 20171.582.020 kr.Markedet · 20182.406.888 kr.Markedet · 20205.903.568 kr.Markedet · 20218.437.968 kr.Markedet · 20222.332.836 kr.Markedet · 20232.216.808 kr.Markedet · 20241.656.072 kr.Markedet · 20253.686.760 kr.Markedet · 20262.284.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2004 · Alm. Salg
995.130 kr.
I dag · vores estimat
2.842.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg995.130 kr.
  • 1959dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		158 m²660 m04-05-20261.825.000 kr.11.551 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²317 m12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²1,2 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²1,7 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²2,8 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²2,5 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²2,4 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²2,4 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²3,1 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²2,0 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden