Prisvurdering · 9632 Møldrup

Tværgade 7

Rækkehus · 150 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².709.600 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.418.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.541.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,72 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
20. mar. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2018apr.Ejerskifte560.000 kr.
2015Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 53A 9632 Møldrup	94 m²	329 m	31-10-2026	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Ahornvej 34B 9632 Møldrup	91 m²	343 m	23-05-2025	800.000 kr.	8.791 kr./m²
Ahornvej 34A 9632 Møldrup	91 m²	344 m	13-12-2023	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Ahornvej 2A 9632 Møldrup	80 m²	319 m	02-12-2025	548.000 kr.	6.850 kr./m²
Elmevej 14B 9632 Møldrup	75 m²	261 m	31-07-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu