Hørvænget 1

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.758 kr/m².4.184.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 25.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.788.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,58 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	144 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	50 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	29 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	106 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	97 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	108 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	165 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	390 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	401 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	202 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu