Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Hørvangen 4

Villa · 186 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 791 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.550 kr/m².3.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvangen gns: 20.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.308.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvangen 10 7120 Vejle Øst	186 m²	66 m	29-10-2025	3.880.000 kr.	20.860 kr./m²
Hørvangen 13 7120 Vejle Øst	185 m²	118 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	25.676 kr./m²
Hørvangen 6 7120 Vejle Øst	148 m²	23 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Hørvangen 9 7120 Vejle Øst	131 m²	95 m	02-07-2026	3.395.000 kr.	25.916 kr./m²
Hørvangen 5 7120 Vejle Øst	108 m²	63 m	12-03-2024	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Lervangen 28 7120 Vejle Øst	188 m²	285 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Stærmosevej 13 7120 Vejle Øst	180 m²	190 m	06-05-2024	4.520.000 kr.	25.111 kr./m²
Kildeparken 14 7120 Vejle Øst	185 m²	441 m	08-06-2024	4.245.000 kr.	22.946 kr./m²
Markvangen 25 7120 Vejle Øst	179 m²	265 m	13-02-2024	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Boelskilde 26 7120 Vejle Øst	190 m²	395 m	01-02-2026	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu