Viemosevej 16B, 7120 Vejle Øst — Villa · 130 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.158 kr/m².4.380.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViemosevej gns: 31.853 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.007.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	75 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Viemosevej 14A 7120 Vejle Øst	145 m²	37 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	112 m	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	117 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	76 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Ved Viemosen 6 7120 Vejle Øst	136 m²	148 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Strandvejen 11 7120 Vejle Øst	127 m²	430 m	01-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Udesensvej 19 7120 Vejle Øst	134 m²	416 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	414 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Hørvangen 9 7120 Vejle Øst	131 m²	690 m	02-07-2026	3.395.000 kr.	25.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu