Menu
For mæglere Log ind
Ulvedalen 29
D

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Ulvedalen 29

Villa · 185 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 7.988 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
7988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.138 kr/m².5.388.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.850.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 5.732.320 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden mar. 2013
574k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20134.150.000 kr.I dag · vores estimat4.850.707 kr.Markedet · 1992924.260 kr.Markedet · 1993886.520 kr.Markedet · 1994808.450 kr.Markedet · 19951.047.840 kr.Markedet · 19961.104.635 kr.Markedet · 19971.333.295 kr.Markedet · 19982.503.790 kr.Markedet · 19991.608.760 kr.Markedet · 20001.494.245 kr.Markedet · 20011.066.895 kr.Markedet · 20021.450.585 kr.Markedet · 20032.147.295 kr.Markedet · 20041.464.090 kr.Markedet · 20052.026.860 kr.Markedet · 20062.513.965 kr.Markedet · 20072.824.580 kr.Markedet · 20082.723.940 kr.Markedet · 20092.869.165 kr.Markedet · 20102.333.960 kr.Markedet · 20112.828.280 kr.Markedet · 20121.728.640 kr.Markedet · 20132.016.315 kr.Markedet · 20142.402.040 kr.Markedet · 20152.191.325 kr.Markedet · 20162.771.115 kr.Markedet · 20172.967.215 kr.Markedet · 20182.955.005 kr.Markedet · 20193.332.775 kr.Markedet · 20203.300.400 kr.Markedet · 20213.558.105 kr.Markedet · 20224.006.545 kr.Markedet · 20233.867.425 kr.Markedet · 20244.052.425 kr.Markedet · 20255.232.355 kr.Markedet · 20264.771.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2013 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.850.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krintelsvej 14
7120 Vejle Øst		180 m²106 m01-07-20264.500.000 kr.25.000 kr./m²
Krintelsvej 14
7120 Vejle Øst		180 m²106 m17-03-20253.665.000 kr.20.361 kr./m²
Solvej 32
7120 Vejle Øst		183 m²250 m24-01-20256.500.000 kr.35.519 kr./m²
Stejlbjergvej 12
7120 Vejle Øst		189 m²211 m26-08-20265.200.000 kr.27.513 kr./m²
Solvej 21
7120 Vejle Øst		182 m²353 m19-10-20254.243.000 kr.23.313 kr./m²
Strandvejen 36
7120 Vejle Øst		190 m²281 m15-03-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Viemosevej 31
7120 Vejle Øst		185 m²649 m18-09-20245.150.000 kr.27.838 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 13
7120 Vejle Øst		188 m²550 m19-02-20244.475.000 kr.23.803 kr./m²
Hørvangen 13
7120 Vejle Øst		185 m²687 m02-10-20254.750.000 kr.25.676 kr./m²
Udesensvej 16
7120 Vejle Øst		175 m²288 m26-08-20242.900.000 kr.16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden