Høskovvej 22C

Villa · 162 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.032 kr/m².4.493.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøskovvej gns: 36.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.579.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høskovvej 18 8260 Viby J	143 m²	53 m	09-01-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	477 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	862 m	17-06-2024	4.745.000 kr.	29.290 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	652 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	467 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	284 m	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup 8260 Viby J	163 m²	1,1 km	10-03-2025	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Stavtrupvej 5C, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	1,2 km	29-04-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	453 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	928 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu