Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Høskovvej 23

Villa · 224 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.037 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.204 kr/m².5.849.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøskovvej gns: 36.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.973.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,98 pct. siden mar. 2015
996k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20154.700.000 kr.14. feb. 20212.597.500 kr.I dag · vores estimat5.973.612 kr.Markedet · 19921.195.264 kr.Markedet · 1993996.128 kr.Markedet · 19941.090.880 kr.Markedet · 19951.787.296 kr.Markedet · 19961.633.632 kr.Markedet · 19971.941.856 kr.Markedet · 19981.027.712 kr.Markedet · 19992.183.328 kr.Markedet · 20002.822.400 kr.Markedet · 20012.543.520 kr.Markedet · 20022.089.248 kr.Markedet · 20032.642.752 kr.Markedet · 20042.515.520 kr.Markedet · 20053.614.016 kr.Markedet · 20065.119.520 kr.Markedet · 20071.856.960 kr.Markedet · 20084.254.208 kr.Markedet · 20091.220.576 kr.Markedet · 20103.802.848 kr.Markedet · 20114.495.680 kr.Markedet · 20124.859.456 kr.Markedet · 20133.507.168 kr.Markedet · 20143.254.720 kr.Markedet · 20155.336.800 kr.Markedet · 20165.180.000 kr.Markedet · 20175.327.168 kr.Markedet · 20185.645.472 kr.Markedet · 20195.261.312 kr.Markedet · 20206.341.664 kr.Markedet · 20217.235.872 kr.Markedet · 20227.071.232 kr.Markedet · 20236.950.496 kr.Markedet · 20247.814.912 kr.Markedet · 20258.087.296 kr.Markedet · 20268.139.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
2.597.500 kr.
I dag · vores estimat
5.973.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte2.597.500 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²145 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²662 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²1,4 km02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²1,3 km10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²625 m25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²714 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44
8260 Viby J		218 m²1,5 km04-03-20255.400.000 kr.24.771 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²885 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²1,7 km15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²1,7 km04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden