Høstvænget 9

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvænget gns: 9.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-38,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.416.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 9 7500 Holstebro	168 m²	230 m	29-07-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Havrevænget 32 7500 Holstebro	165 m²	394 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Havrevænget 7 7500 Holstebro	165 m²	464 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Heimdalsvej 9 7500 Holstebro	168 m²	558 m	05-12-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Ægirsvej 24 7500 Holstebro	170 m²	476 m	03-02-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Kingosvej 27 7500 Holstebro	170 m²	477 m	28-05-2025	1.635.000 kr.	9.618 kr./m²
Banetoften 46 7500 Holstebro	176 m²	443 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	183 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Hvedevænget 40 7500 Holstebro	175 m²	536 m	11-11-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Rugvænget 26 7500 Holstebro	149 m²	129 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu