Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Høstvej 14, st. tv

Rækkehus · 150 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 150 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
19.699.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.648 kr/m².7.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvej gns: 61.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.239.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,08 pct. siden jan. 2022
945k8,7M16,4M24,1M31,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 202223.900.000 kr.19. jan. 202631.790.000 kr.I dag · vores estimat8.239.110 kr.Markedet · 19921.325.400 kr.Markedet · 19931.165.650 kr.Markedet · 19941.538.550 kr.Markedet · 19951.531.050 kr.Markedet · 19961.607.550 kr.Markedet · 19971.708.800 kr.Markedet · 19982.142.900 kr.Markedet · 19991.812.300 kr.Markedet · 20002.842.050 kr.Markedet · 20012.509.050 kr.Markedet · 20023.448.350 kr.Markedet · 20032.836.500 kr.Markedet · 20044.087.800 kr.Markedet · 20053.130.500 kr.Markedet · 20066.012.300 kr.Markedet · 20075.244.750 kr.Markedet · 20084.431.750 kr.Markedet · 20093.054.450 kr.Markedet · 20104.310.400 kr.Markedet · 20113.217.800 kr.Markedet · 20124.020.000 kr.Markedet · 20134.383.150 kr.Markedet · 20144.297.350 kr.Markedet · 20154.971.900 kr.Markedet · 20165.771.100 kr.Markedet · 20175.285.700 kr.Markedet · 20185.259.150 kr.Markedet · 20195.426.550 kr.Markedet · 20205.965.650 kr.Markedet · 20216.231.600 kr.Markedet · 20227.955.850 kr.Markedet · 20236.844.500 kr.Markedet · 20246.859.800 kr.Markedet · 20258.477.850 kr.Markedet · 20269.204.600 kr.Markedet · 20279.685.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
23.900.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg
31.790.000 kr.
I dag · vores estimat
8.239.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg31.790.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte23.900.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 11
2800 Kongens Lyngby		113 m²33 m27-01-20256.250.000 kr.55.310 kr./m²
Høstvej 6H
2800 Kongens Lyngby		78 m²85 m20-10-20265.325.000 kr.68.269 kr./m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²1,1 km22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²848 m16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²512 m11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 14
2800 Kongens Lyngby		152 m²1,4 km24-08-202610.300.000 kr.67.763 kr./m²
Gerda Mundts Vej 22
2800 Kongens Lyngby		153 m²1,4 km22-10-20258.300.000 kr.54.248 kr./m²
Gerda Mundts Vej 24
2800 Kongens Lyngby		153 m²1,4 km20-06-20248.495.000 kr.55.523 kr./m²
Asylgade 7C
2800 Kongens Lyngby		125 m²226 m21-09-20265.900.000 kr.47.200 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²1,4 km05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden