Høtoften 3, Gyrstinge

Villa · 225 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.506 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 4506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GyrstingeMedian pris/m² for villa i Gyrstinge (4100, sidste 24 mdr.): 16.512 kr/m² × 225 m².3.715.200 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.890.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.787.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.787.000 kr.
2001Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	218 m²	727 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	28.440 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	840 m	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	211 m²	654 m	14-08-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge 4100 Ringsted	189 m²	743 m	19-06-2024	1.860.000 kr.	9.841 kr./m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge 4100 Ringsted	184 m²	584 m	20-12-2023	1.960.000 kr.	10.652 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	383 m	28-08-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	383 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Bakkegårdsvej 99, Gyrstinge 4100 Ringsted	144 m²	138 m	25-11-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	247 m	13-03-2026	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 16, Gyrstinge 4100 Ringsted	168 m²	1,7 km	02-06-2025	5.905.000 kr.	35.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu