Høveltevej 89

Villa · 130 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 6.062 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.165 kr/m².5.781.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.335.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.335.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	1,4 km	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	1,4 km	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	1,5 km	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	1,3 km	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	1,6 km	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	1,4 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	1,3 km	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	1,3 km	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	1,6 km	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	2,0 km	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu