Høyensgade 1

Rækkehus · 206 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 51 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.003 kr/m².16.012.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.542.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,23 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.542.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1930Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyensgade 5 2100 København Ø	137 m²	12 m	23-07-2025	13.750.000 kr.	100.365 kr./m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	29 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	74 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	28 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Høyensgade 16 2100 København Ø	134 m²	47 m	29-05-2026	16.200.000 kr.	120.896 kr./m²
Høyensgade 32 2100 København Ø	135 m²	91 m	11-08-2026	15.400.000 kr.	114.074 kr./m²
Øster Farimagsgade 37 2100 København Ø	197 m²	143 m	12-04-2025	16.875.000 kr.	85.660 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	185 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	102 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	226 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu