Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Høyensgade 4

Rækkehus · 138 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 76 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.336 kr/m².15.098.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.826.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden sep. 2026
1,0M4,9M8,7M12,5M16,3M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20269.166.400 kr.I dag · vores estimat12.826.373 kr.Markedet · 19921.049.352 kr.Markedet · 19931.089.510 kr.Markedet · 19941.128.702 kr.Markedet · 19951.646.892 kr.Markedet · 19961.236.756 kr.Markedet · 19971.661.106 kr.Markedet · 19981.832.916 kr.Markedet · 19992.008.866 kr.Markedet · 20001.943.454 kr.Markedet · 20012.883.648 kr.Markedet · 20022.453.640 kr.Markedet · 20032.957.478 kr.Markedet · 20043.035.172 kr.Markedet · 20053.518.448 kr.Markedet · 20064.273.032 kr.Markedet · 20074.185.402 kr.Markedet · 20085.238.204 kr.Markedet · 20093.472.908 kr.Markedet · 20105.669.730 kr.Markedet · 20114.538.820 kr.Markedet · 20124.951.992 kr.Markedet · 20134.723.188 kr.Markedet · 20146.283.278 kr.Markedet · 20155.010.780 kr.Markedet · 20167.646.718 kr.Markedet · 20177.695.156 kr.Markedet · 20188.588.292 kr.Markedet · 20197.813.284 kr.Markedet · 20209.264.216 kr.Markedet · 202110.730.052 kr.Markedet · 202214.562.036 kr.Markedet · 202310.350.000 kr.Markedet · 202411.890.770 kr.Markedet · 202512.503.352 kr.Markedet · 202613.698.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2026 · Alm. Salg
9.166.400 kr.
I dag · vores estimat
12.826.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel9.166.400 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høyensgade 5
2100 København Ø		137 m²19 m23-07-202513.750.000 kr.100.365 kr./m²
Høyensgade 11
2100 København Ø		137 m²28 m14-04-202416.780.000 kr.122.482 kr./m²
Høyensgade 27
2100 København Ø		137 m²68 m27-02-202415.250.000 kr.111.314 kr./m²
Høyensgade 8
2100 København Ø		135 m²11 m07-10-202414.150.000 kr.104.815 kr./m²
Høyensgade 32
2100 København Ø		135 m²80 m11-08-202615.400.000 kr.114.074 kr./m²
Høyensgade 16
2100 København Ø		134 m²34 m29-05-202616.200.000 kr.120.896 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3
2100 København Ø		138 m²63 m09-04-202415.700.000 kr.113.768 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37
2100 København Ø		138 m²121 m27-05-202517.300.000 kr.125.362 kr./m²
Hallinsgade 20
2100 København Ø		139 m²64 m19-09-202513.100.000 kr.94.245 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²160 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden