Høyersvej 4, Vesterø Havn

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.870 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 155 m².1.556.665 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.369.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+107,35 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 481.299 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
16. maj 2025 · Alm. Salg: 660.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte660.400 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte500.000 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salg481.299 kr.
1994Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	187 m	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,5 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	284 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,0 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	499 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	181 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	181 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	843 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,0 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	107 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu