Holbækvej 102

Villa · 181 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.146 kr/m².3.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.390.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	604 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	222 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	33 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	165 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	184 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	453 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	733 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	733 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	471 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	222 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu