Holbækvej 102A

Villa · 151 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.335 kr/m².3.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Vores vurdering3.863.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	194 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	69 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	570 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	397 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	252 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	218 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	329 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	605 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	763 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	377 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu