Holbergsgade 14, 4. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1913
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.519 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering999.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
23. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte800.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 6, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	49 m	30-10-2025	1.140.000 kr.	21.111 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. tv 9000 Aalborg	54 m²	75 m	20-04-2026	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	49 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	42 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv. 9000 Aalborg	61 m²	42 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	75 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	39 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	50 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	50 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	50 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu