Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbergsvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1949. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.742 kr/m².4.364.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.569.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jun. 1992
254k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19921.113.000 kr.14. jan. 20061.500.000 kr.31. mar. 20173.695.000 kr.I dag · vores estimat3.569.673 kr.Markedet · 1992680.504 kr.Markedet · 1993740.000 kr.Markedet · 1994803.640 kr.Markedet · 1995582.528 kr.Markedet · 19961.147.444 kr.Markedet · 1997945.276 kr.Markedet · 1998706.996 kr.Markedet · 1999832.352 kr.Markedet · 20001.190.216 kr.Markedet · 20011.226.772 kr.Markedet · 20021.571.612 kr.Markedet · 20031.527.360 kr.Markedet · 20041.361.600 kr.Markedet · 20051.623.708 kr.Markedet · 20062.046.396 kr.Markedet · 20072.830.352 kr.Markedet · 20082.558.476 kr.Markedet · 20092.342.544 kr.Markedet · 20102.000.812 kr.Markedet · 20112.227.548 kr.Markedet · 20122.036.332 kr.Markedet · 20132.316.940 kr.Markedet · 20141.767.712 kr.Markedet · 20152.134.012 kr.Markedet · 20161.888.332 kr.Markedet · 20171.822.620 kr.Markedet · 20182.199.576 kr.Markedet · 20191.911.716 kr.Markedet · 20202.272.836 kr.Markedet · 20212.588.668 kr.Markedet · 20222.737.556 kr.Markedet · 20232.898.876 kr.Markedet · 20242.870.312 kr.Markedet · 20253.261.032 kr.Markedet · 20263.187.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg
1.113.000 kr.
14. jan. 2006 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.569.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte1.113.000 kr.
  • 1949Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersvej 3
4180 Sorø		146 m²531 m14-05-20245.750.000 kr.39.384 kr./m²
Rolighed 24A
4180 Sorø		156 m²212 m07-01-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Ebbesvej 5
4180 Sorø		138 m²179 m29-10-20243.875.000 kr.28.080 kr./m²
Christiansvej 1
4180 Sorø		153 m²527 m05-06-20266.913.000 kr.45.183 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²672 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²1,0 km24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²982 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²
Ringstedvej 22
4180 Sorø		144 m²882 m24-09-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²697 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²1,2 km12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden