Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5290 Marslev

Holevvej 38

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 7.418 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
7418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.025 kr/m².1.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolevvej gns: 8.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.142.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2577,83 pct. siden maj 2011
80k734k1,4M2,0M2,7M19931997200120052010201420182022202631. maj 20111.640.000 kr.31. maj 202280.000 kr.I dag · vores estimat2.142.265 kr.Markedet · 1993549.967 kr.Markedet · 1994674.181 kr.Markedet · 1995637.505 kr.Markedet · 1996924.166 kr.Markedet · 19971.024.679 kr.Markedet · 1998777.116 kr.Markedet · 19991.218.093 kr.Markedet · 2000682.831 kr.Markedet · 2001901.849 kr.Markedet · 20021.153.910 kr.Markedet · 2003914.478 kr.Markedet · 20041.326.564 kr.Markedet · 2005338.734 kr.Markedet · 2006855.139 kr.Markedet · 2007315.206 kr.Markedet · 20081.436.073 kr.Markedet · 20101.730.000 kr.Markedet · 20111.603.710 kr.Markedet · 20122.070.983 kr.Markedet · 20131.343.518 kr.Markedet · 20141.831.897 kr.Markedet · 20151.139.724 kr.Markedet · 20161.773.250 kr.Markedet · 20171.613.225 kr.Markedet · 2018411.913 kr.Markedet · 2019870.363 kr.Markedet · 20201.558.038 kr.Markedet · 20212.197.792 kr.Markedet · 20221.944.693 kr.Markedet · 20231.965.972 kr.Markedet · 20241.772.039 kr.Markedet · 20252.585.139 kr.Markedet · 20262.009.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
80.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte80.000 kr.
  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marslev Byvej 6
5290 Marslev		174 m²3,1 km14-07-20261.625.000 kr.9.339 kr./m²
Bækskov 22
5290 Marslev		152 m²2,3 km07-10-20241.785.000 kr.11.743 kr./m²
Engbjergvej 2
5290 Marslev		193 m²2,5 km03-06-20261.825.000 kr.9.456 kr./m²
Mejerivejen 16
5290 Marslev		184 m²3,3 km15-06-20262.695.000 kr.14.647 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²3,9 km17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²4,1 km29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Bækskov 3
5290 Marslev		127 m²2,2 km29-09-2026700.000 kr.5.512 kr./m²
Bækskov 17
5290 Marslev		127 m²2,3 km09-10-20241.580.000 kr.12.441 kr./m²
Bækskov 23
5290 Marslev		127 m²2,4 km20-05-2026675.000 kr.5.315 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²4,1 km20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden