Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5290 Marslev

Holevvej 47

Villa · 95 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.704 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2704 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
885.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.113.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolevvej gns: 8.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.184.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækskov 36
5290 Marslev		95 m²2,0 km10-08-20251.349.000 kr.14.200 kr./m²
Bækskov 5
5290 Marslev		94 m²1,9 km03-04-20241.170.000 kr.12.447 kr./m²
Bækskov 31
5290 Marslev		95 m²2,0 km27-01-20261.430.000 kr.15.053 kr./m²
Bækskov 46
5290 Marslev		95 m²2,1 km07-02-2024765.000 kr.8.053 kr./m²
Bækskov 30
5290 Marslev		106 m²1,9 km19-03-2024972.000 kr.9.170 kr./m²
Mejerivejen 15
5290 Marslev		94 m²3,0 km24-09-2024800.000 kr.8.511 kr./m²
Bækskov 57
5290 Marslev		110 m²2,1 km16-11-20231.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bækskov 65
5290 Marslev		122 m²2,1 km10-08-20251.450.000 kr.11.885 kr./m²
Bækskov 3
5290 Marslev		127 m²1,9 km29-09-2026700.000 kr.5.512 kr./m²
Marslev Stationsvej 8
5290 Marslev		99 m²4,3 km26-03-20261.150.000 kr.11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden