Holger Danskes Vej 16B

Villa · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.229 kr/m².3.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 30.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.445.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 39 3000 Helsingør	109 m²	363 m	17-04-2025	4.675.000 kr.	42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 43 3000 Helsingør	109 m²	391 m	01-04-2025	4.645.000 kr.	42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 45 3000 Helsingør	109 m²	405 m	14-01-2025	3.575.000 kr.	32.798 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	310 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	190 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	139 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	149 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	400 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	497 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	478 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu