Holger Danskes Vej 43

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.393 kr/m².3.452.658 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 30.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.822.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.960.000 kr.
2008majEjerskifte
1981apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 45 3000 Helsingør	109 m²	16 m	14-01-2025	3.575.000 kr.	32.798 kr./m²
Holger Danskes Vej 39 3000 Helsingør	109 m²	32 m	17-04-2025	4.675.000 kr.	42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	391 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	86 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	214 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	480 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Mimersvej 18 3000 Helsingør	108 m²	171 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	132 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Midgårdsvej 13 3000 Helsingør	106 m²	425 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	539 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu